코픽스 한 달 새 0.4%p 올라 2.38%…주담대 금리 대폭 오른다

15일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. 연합뉴스은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달 사이 0.40%포인트 급등했다. 2010년 이후 역대 최대 폭 상승을 기록하며 2%를 훌쩍 넘어선 것이다.15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 5월(1.98%)보다 0.40%포인트 높은 2.38%로 집계됐다. 2010년 1월 신규 취급액 기준 코픽스가 발표되기 시작한 이래 12년 5개월 만에 가장 큰 상승 폭이다.잔액 기준 코픽스는 1.68%에서 1.83%로 0.15%포인트 올랐고, 신(新) 잔액기준 코픽스도 1.42%로 0.11%포인트 높아졌다. 시중 은행들은 이르면 16일부터 신규 주담대 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영한다.이에 따라 KB국민은행의 경우 주담대 신규 코픽스 기준 변동금리가 3.70∼5.20%에서 4.10∼5.60%로, 신 잔액 코픽스 기준 변동금리는 3.69∼5.19%에서 3.80∼5.30%로 높아진다.NH농협은행의 주담대 신규 코픽스 기준 변동금리도 3.63∼4.63%에서 4.03∼5.03%로 상향조정되고, 우리은행의 주담대 신규 코픽스 기준 변동금리 범위 역시 4.15∼5.13%에서 4.55∼5.53%로 상·하단이 0.40%포인트씩 인상된다.신한은행과 하나은행은 6개월물 금융채 변동률을 반영하지만, 기존 대출자들이 금리를 갱신해야 하는 경우 역시 코픽스 변동을 따라 0.40%포인트 인상이 적용된다.



지난 13일 서울시내 한 시중은행 대출 창구. 연합뉴스코픽스는 국내 8개 은행(농협·신한·우리·SC제일·하나·IBK기업·국민·한국씨티)이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다.코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다. 신규 취급액 기준 코픽스는 은행이 지난달 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출하기 때문에 잔액 기준보다 상대적으로 시장금리 변동을 신속하게 반영한다.신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채·전환사채 제외) 수신상품의 금리가 반영된다. 신 잔액 기준 코픽스는 여기에 기타 예수금, 기타 차입금과 결제성자금 등이 추가로 포함된다.최근 4주간 공시된 단기 코픽스는 1.98~2.16%로 나타났다. 단기 코픽스는 계약만기 3개월물인 단기자금을 대상으로 산출된다.은행연합회 관계자는 “코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다”고 말했다.